法拍房、法院拍卖房风险多，能不能购买？

法拍房、法院拍卖房风险多，能不能购买？

首先需要明确的是，没有零风险的房产交易和生意买卖，无论是买二手房还是新房。新房的风险，主要是开放商资金链断了跑路、开发商没跑路但小区不符合规划无法落宗分户办证、最终建成的房子与当初宣传天差地别等。二手房一般没有房产证办不下来的问题，但是也会遇到付了定金卖家消失了、交易中卖家非得提价否则不交房、付了定金没有网签的时候卖家偷偷过户给了别人等等。总的来说，就是各种交易都有风险，只不过是风险和收益（即价格）权衡的问题。

而法拍房，风险主要是清场风险、其他债权风险、租赁风险这3种（后面详细讲）。风险比普通房产交易高一些，但可以通过一些方式来降低风险，降低到几乎和普通二手房交易差不多的风险水平，再考虑价格上的折扣，是可以买的，而且甚至可以作为首选，毕竟无房刚需缺的是钱，有钱缺的是购房资格。