法拍房市场的五大风险有哪些？

总结如今法拍房市场的五大风险，希望对大家有所帮助。

1、租约问题：很多人在购买了法拍房之后才发现，这栋房产其实在之前就已经租出去了，而且现在租赁依然没有到期，根据“买卖不破租赁”的原则，购买者是不能强制要求租户搬出去的，因此拍卖后续的问题，就需要购房者提早考虑了。

2、执行问题：法院负责房产产权的权属转移，但对于法拍房并不会主动强制执行，如果拍卖得来的房产里面还住着人，那么要如何让现住户离开你的房子，就需要购买者自己来想办法了。

3、税费问题：法拍房的税费以及其他的杂费需要购买者来承担，如果前期留下了很大数量的债务，那么对于购买者来说就会是很大的麻烦。

4、户口问题：原房主拒绝配合，拒绝将自己的户口迁出，那么购买者就无法顺利落户，户口迁不过来，那么许多问题也会衍生出来，前期的调查也就显得尤为重要。

5、债权问题：房产涉及多个债务人，有些借贷关系是会存在多个债务人的，当房产的钱款只归还给一个债主的时候，其他的债主就会找上门来，即使法院会支持你，站在你这一边，但是漫长的处理过程也会让购买者非常头疼。

综上所述，法拍房虽然存在着许多的风险，但是这些问题其实都是可以依靠前期的调查来避免的，你要是确定要买法拍房，那么在这之前一定要做好足够多的攻略，是否被坑全靠你的运气和努力。而不是点点鼠标，脑袋一热就把钱打过去了。