了解“惠州法拍房”、“深圳法拍房”的购买门道吗？

你真的了解“惠州法拍房”、“深圳法拍房”的购买门道吗？这里面有哪些“坑”是需要绕开的你都知道吗？今天就带你来看一看。

所谓“网络司法拍卖”，是指人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价公开处置财产的行为。需要注意的是，网络司法拍卖是一种“零用金、免中介费、无手续费”的拍卖形式，比传统司法拍卖更加公开、透明、高效。

“其实网上的拍卖房源，大部分就是 ‘法拍房’，因为法拍房不仅价格有优势，还不限购、可按揭，所以成为越来越多人的选择目标。”

“法拍房”是“法院拍卖房产”的简称。2017年1月1日起，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，起拍价不得低于评估价或市价的70％；再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的20％。

例如，1000万元估价房产的起拍价最低可达700万元，如流拍再次拍卖的起拍价最低可达560万元。

那么，在购买“法拍房”的具体过程中，我们应注意哪些事项？

购买者需特别注意以下五个问题：

1、限购：各个城市限购政策不同，需提前了解通过法拍购买房屋是否限购；

2、税费：各地税收政策根据标的物实际情况而高低不一，竞买人需提前了解；

3、腾空：房屋如有人居住，需确认是否会腾空，否则将影响正常使用；

4、租赁：租赁合同不随拍下后自然解除，需提前确认租赁处理方式；

5、土地性质：如土地性质为划拨，则房屋存在无法过户的风险。

购买法拍房是有一些吸引人，但，风险摆在那，买法拍房一定要慎重！

那些一味跟风，不想操心，只想省事省力坐享其成，薅市场羊毛的小伙伴，要不就找专业的中介机构(也会有风险哦)，不然就离法拍房远一些吧！