法拍房与二手房相比到底怎么样呢？

个人认为，购买法拍房和购买二手房都有一定的风险，法拍房到了法院执行阶段才拍卖，产权信息已经相当清楚，不会出现再被查封或抵押等情形，从拍卖成交之日到产权过户的时间为一个月左右，也就是说，不出意外的情况下，只要一个月，就可以把该法拍房过户到自己名下，安全可靠。

3、贷款的办理

因现在政府对房产政策严控，二手房交易银行贷款审批时间长，中间存在不少变故，加大购买的风险。二手房因交易程序繁琐，赎楼、贷款审批等，时间漫长。

而“法拍房”只要符合银行贷款条件，三个工作日就可审批下来。且法拍房一个月左右就可以走完全部流程，过户至拍房者名下。

法拍房贷款：

一般情况下，能否贷款会在竞买公告与竞买须知内标注清楚。比如：在淘宝司法拍卖平台上，通常拍卖房源的介绍页面右上侧都有标注“贷款”。

值得注意的是，法拍房与普通二手房的贷款流程有所不同。普通二手房先过户，银行抵押妥当后再放款。而法拍房则是先放款，再去法院办其他手续，最后是抵押。

对于法拍房具体的贷款方式，参与竞拍人应提前了解，确保在法院规定支付成交房款的期限内，可以成功将全部房款支付至法院指定账号。