深圳法拍房、深圳拍卖房会有哪些风险，该怎么解决？

法拍房一直是一种备受争议的房源，一方面是他起拍价低，能省下一部分钱，而且在我市不限购，但另一方面法拍房是特殊房源，本身存在不少风险，如果没有事先了解清楚，很有可能面临无法入住，高额税费等问题，那购买“法拍房”会有哪些风险，该怎么解决？我们一起来听听专业人士给我们的解答。

1、无法过户问题：

产权性质，有些房屋是商品房产权可正常过户，有些产权不明，则有可能造成无法过户的风险。

其次，涉刑房屋，也会有无法过户的风险，涉刑房屋在法院公示上一般不会标明，需要专业机构进行核查，以避免因风险问题导致金钱损失。

2、补缴差价的风险：

一般法拍房都要求买家承担相关税费和欠费。而在查询税费方面确需要买家自行解决，通常需要专业机构通过相关渠道进行了解。那么就意味着房屋若自行拍下后，有时甚至面临天价税费。

3、入住清场风险：

部分房屋会存在二次抵押或者租赁，房主居住等情况，这些遗留问题会导致房屋拍卖后无法居住，甚至长期无法腾房。

4、无法贷款风险：

买法拍房还有一个重要的问题，那就是资金。很多人默认以为自己可以贷款，结果拍中后银行无法在规定时间放款，导致错过向法院付清全款的时间，最终损失保证金。因此，贷款问题事关重大。

5、房屋隐形瑕疵：

法院在委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是拍几张照片和一段视频，对房子潜在的瑕疵并没有信息统计，因此，如果房屋存在违建，不合规改造，或者凶宅、涉刑等问题，则会有风险。