又到了一年年底，也意味着开年后的“小阳春”不远了，面对715新政管控下继续上涨的深圳楼市，很多人不禁自问，房子还能买吗？在哪里买？怎么买？
今天就聊聊这个老生常谈的话题。
核心1 选好地段
所谓好地段,除了传统意义上的核心区域以外还有一种情况值得注意。有些房子虽然远一点，但是周围交通便利，地铁四通八达，加之开发商知名度高口碑好，学位升值潜力大，房子也会相对抢手，比如龙华的白石龙片区，小户型挂盘价直接破了十万。对于大多数深圳人乃至全国来说都不会一生只买一套房或住一套房，当你未来在置换的时候好的地段就会给你非常大的主动权。虽然中介行业门槛低，但是对专业度的要求一点不低。选择一个好的中介，是买房路上的得力助手。有经验，成熟的中介其实不会急着逼客户做决定，而是会把房子的卖点和不利因素都告知客户，帮客户理清整个购买逻辑。因为成熟的中介知道只有客户想清楚了、想明白了后面才会自然快速顺利的进行。尤其是二手房市场，更考验其从业经验。一般来说选择从业时间长，历史成交记录多是最直观判断其专业程度的办法。长时间的从业经验与历史成交记录代表着对片区房价走势的了解程度和专业性。更能根据该区域楼盘出售的情况，来针对性的帮客户制定购房计划。更能在操作流程、首付、贷款技巧上帮你少走很多弯路，甚至减少购房成本。一开始的中介挑选很重要，当你选择靠谱的“战友”你们就是利益共同方，一切都是为了顺利达成交易。有时候同一地段，同一小区，楼栋，楼层户型不同都会导致价格不同。只有详细了解不同房源实际成交价格你才会知道什么样的价格是真的合理。所以一个好的中介可以直接帮您了解到这些关键信息。当然，您也可以关注 @尊信官微 回复【评估】查看该小区往期交易数据。买房作为一件人生大事，不要在关键的时候因为贪小便宜而丢了西瓜。看中的房子建议多个时间都来看看。白天，傍晚，晚上都来看看，你会获取到更多不一样的信息。在深圳买卖二手房，税费是由买家承担。715新政后房价继续上涨，而未满5的二手房税费更是劝退了许多购房者。所以二手房的税费怎么收，是你在购房之前务必了解的知识点。尤其是改善型购房者，面对豪宅税+房子是否“满五”的情况下，首付要多上几十万。这也是为什么“满五唯一”的二手房是市场上最受欢迎的房源。划重点，当你看到一个非常优质的房源，请先看看房源是否“满五唯一”。您也可以关注 @尊信官微 回复【税费】快速计算房屋交易所需税费。
