法拍房房产证拿到后,需要尽早办理的“3件事”

发表时间:2020-12-27 00:32

法拍房房产证对购房者来说是非常重要的东西,房产证是证明房子是购房者的最有利的凭证。房产证能够证明购房者对房子的绝对处置权,购房者享受对房子的占有,使用和处置的权利。我们在取得房产证的过程中和以后,我们需要第一时间办完这 “3件事”,才不会影响我们将来转卖房产,如果办理不及时,还有可能给我们带来金钱上的损失。

1、保存好买房的各类资料

我们一般只在乎房产证是否到手,但是除了房产证,还有各种非常有用的发票一定要留好。

买房的时候我们会拿到许多资料,比如:房产证、发票、契税等等,买二手房的话说不定还需要交一些其它税款,大家也一定要记得保存好毕竟这也是证明房子是你的重要证据,所以大家在买房子的时候一定要多多注意打起十二分精神来!

2、核查好房产证的信息

房产证上登记的信息,是由工作人员录入的,是人工做的就会有出错的概率。所以,我们不要认为仅仅是别人的工作,自己拿到房产证后,需要逐一核实上面的基本信息。主要包括核对两个方面的信息:

一是房产证上的名字、身份证号码有无错误,错一个字,就可能录成别人的信息;

二是房产登记的地理位置,楼号,单元号,门牌号,面积等信息。

凡是人工录入的信息都要核对一遍。如果当时发现有错误,要求现场改正重新打印即可。但如果我们当时没核实,或者没核出来,再转卖房产已是十年、二十年后,彼时再纠正就很麻烦了。并且在交易过程中,还会影响到正常买卖。所以,一次用心可避免诸多麻烦。

3、去银行做抵押登记。

现在社会大多数购房者都是上班族,攒几十万需要十几年的时间。高房价的当下,多数购房者都是通过贷款买房。房产证下来之后,必须第一时间去银行做抵押登记。

如果购房者没有及时去银行做房产抵押登记,抵押合同有效但是抵押权无效。购房买房途中容易产生经济纠纷。


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