深圳法拍房拍卖的流程是什么样？

深圳法拍房拍卖的流程：

1、通过评估机构确定拍卖财产的价值

2、委托拍卖机构对财产进行拍卖

3、确定拍卖保留价

4、第一次进行拍卖

5、一拍流拍且抵债不成60天内

6、降低保留价款，进行第二次拍卖

7、二拍流拍且抵债不成60天内

8、降低保留价款，法院发出变卖公告

9、60天内无人购买且抵债不成

10、法院将拍卖财产退还给被执行人，任一环节拍卖成交或抵债成功，自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

综上所述：我们可以清楚知道，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。而且人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十。