深圳法拍房缴纳保证金有什么作用

深圳法拍房缴纳保证金的作用：

1、生成竞买号：使竞买人具备本次拍卖资格，当竞拍完毕后，保证金将返还给未成功竞买人。个人放弃继续竞拍、法院或送拍机构依法撤回、中止、暂缓拍卖均属于未成功竞拍，如通过银行卡缴纳,普遍在3-5个工作日内退回银行卡中，如未及时退还可联系拍卖平台进行解决。

2、转化成购买款：竞拍成功者缴纳的保证金将自动转化为部分成交款，抵扣部分成交款，剩余所有余款也应在规定日期内交付。

3、违约金扣除：竞拍成功后因个人原因造成未完成交易，造成违约时，处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金，扣款手续及出具凭据由处置法院完成。